Содержание
Кредит на недвижимость — это кредитная линия, предлагаемая финансовыми учреждениями для покупки, строительства или ремонта недвижимости, жилой или коммерческой. Нужно отметить, что если вас интересует кредит под залог недвижимости, то рекомендуем посетить данный сайт.
Преимущества финансирования недвижимости
Возможность сразу же использовать недвижимость, даже не имея полной суммы, которую необходимо заплатить за недвижимость, обеспечивая больше комфорта для вашей семьи, устраняя расходы на аренду и имея возможность оплачивать рассрочку в долгосрочной перспективе.
Чтобы получить кредитную линию, вы должны быть старше 18 лет, иметь подтверждение дохода и не иметь ограничений в финансовых учреждениях. В случае финансирования банки могут потребовать другую документацию, касающуюся приобретаемой собственности или земли.
Разница между кредитом и финансированием
Для начала важно понять разницу, поскольку оба являются кредитными линиями, но с разными целями. Финансирование следует использовать для покупки конкретных товаров, а кредит можно использовать в любой ситуации, например, для покрытия расходов.
Кредиты, как правило, имеют более быстрый процесс утверждения, так как некоторые из них считаются предварительно одобренными. Поскольку этот метод создает больший риск для учреждения, проценты, как правило, обходятся дороже. В случае ссуд на заработную плату комиссия меньше, но сумма вычитается непосредственно из месячной зарплаты.
Что касается финансирования, которое направлено на покупку таких товаров, как автомобили или недвижимость, процесс занимает больше времени. Учреждение не только выполняет обычный анализ клиента, но также исследует документацию о приобретаемом товаре, оценивая стоимость предмета на рынке и соответствует ли запрос доходу человека.
При финансировании предмет переговоров может быть использован в качестве залога или другого уже оплаченного актива в виде гарантии. В этом режиме процентные ставки ниже, и вы можете объединить свой доход с доходом членов семьи, чтобы получить более высокие значения.
Как это работает на практике?
После одобрения кредита банк выплачивает продавцу запрошенную сумму, а оттуда покупатель должен платить банку ежемесячную комиссию. Сумма и срок, установленные в контракте, варьируются в зависимости от общей суммы финансирования и учреждения. Человек уже владеет товаром и может пользоваться им, но не может договориться об имуществе с третьими лицами до погашения долга.
Финансовые взносы состоят из амортизации, процентов, страхования на случай смерти и постоянной нетрудоспособности, страхования физического ущерба имуществу и административных сборов.
