Содержание
Экономика Греции постепенно преодолевает последствия государственного дефолта 2015 года. Эксперты МВФ фиксируют снижение уровня безработицы, рост бюджетных доходов и позитивные сдвиги в финансовой системе страны. Специалисты международного рынка недвижимости отмечают, что цены на квартиры и апартаменты в Греции начинают постепенно увеличиваться (во втором квартале 2018 года рост стоимости 1 кв. метра составил порядка 1%). Греческая недвижимость рассматривается многими нерезидентами как выгодный инвестиционный инструмент, который может принести значительную прибыль в среднесрочной и долгосрочной перспективе, а кроме того – сохранить капиталы.
Чтобы купить недвижимость в Греции для украинцев, и не пожалеть о своем решении, необходимо учесть ряд важных рекомендаций и требований.
Советы по выбору недвижимости в Греции
Прежде всего, следует изучить следующие нюансы и советы по выбору недвижимости, и только потом приступать к ее покупке:
- Первым делом нужно определиться с регионом проживания
- Следует выбрать тип жилья, а также вид покупку — с первичного или вторичного рынка.
- Чтобы не прогадать со стоимостью недвижимости лучше всего рассмотреть несколько вариантов, а также учесть актуальность цен и сумму будущих расходов.
- Важно проверять подключены ли коммуникации к объекту и входит ли оно в зону планирования.
- Покупая недвижимость за более 100 000 евро, необходима помощь адвоката.
- После приобретения объекта, документы должны пройти проверку в местных учреждениях, а также нужно получить налоговый номер и открыть счёт в банке.
Что учесть при покупке недвижимости в Греции иностранцам?
Существует ряд ограничений и запретов, которые встают перед зарубежными покупателями, поэтому их также важно учитывать:
- Объект на территории леса — землепользование не может быть изменено согласно законам Греции.
- Объект на приграничной территории — необходимо иметь определенные основания и разрешение от Министерства страны
- Есть ряд ограничений к застройкам, если объект находится за границей населенного пункта.
- Объект на береговой территории или в зоне археологических раскопок — стройка или перестройка может быть как разрешена, так и запрещена, поэтому важно учитывать это перед покупкой.
- Рядом с природоохранной зоной могут запретить сделку и строительство любого объекта.
Для того чтобы полностью избежать всех неприятностей как до, так и после покупки недвижимости, важно обращаться только к опытным специалистам от надежной компании.
